Om du behöver lokalisera dina fastighetsgränser, kan det vara frestande att omedelbart kontakta en lantmätare. Traditionellt sett har detta varit det enda säkra sättet att fastställa exakt var din tomt börjar och slutar. Men lantmäteritjänster kan vara kostsamma, ibland upp till flera tusen dollar. Därför kan det vara värt att undersöka alternativa metoder.
LandGlide-appen är utformad för att ge användare möjligheten att identifiera sina fastighetslinjer direkt via sina smartphones. Genom att utnyttja avancerad kartdata och enhetens GPS, erbjuder LandGlide uppdaterad information som kan visualisera dina fastighetsgränser.
Hur du lokaliserar dina fastighetsgränser med LandGlide
Processen att hitta fastighetslinjer med LandGlide är enkel och smidig. För att komma igång, ladda ner appen och ange din adress i sökfältet högst upp. LandGlide identifierar därefter din fastighet och visar dess exakta gränser.
Om du inte har en adress eller om det gäller obebyggd mark, kan du ange ägarens namn eller fastighetsbeteckningen. Du kan även använda din aktuella position om du vill fastställa paketnumret. Alternativt kan du navigera manuellt på kartan och lokalisera din fastighet.
Om du fortfarande letar efter det perfekta huset, finns det även applikationer som kan hjälpa dig att uppfylla den drömmen.
LandGlide erbjuder en satellitvy som kan hjälpa dig att visuellt identifiera dina fastighetsgränser. Medan Google Maps också visar gränslinjer, är LandGlide generellt sett mer exakt. En viktig skillnad är att LandGlide visar alla paketkartor/gränser, något som Google Maps inte alltid gör.
LandGlide hämtar sin data direkt från de lokala myndigheterna. Du kan också använda GPS-funktionen för att se din position i förhållande till dina fastighetslinjer. När du rör dig runt kan du se hur nära du är tomtgränsen och märka ut den själv.
Dessutom kan LandGlide användas för att hitta befintliga mätmarkeringar för att fastställa fastighetslinjen. Detta är särskilt användbart om du behöver veta exakt var gränsen går i samband med byggandet av ett staket eller annan struktur.
För att hitta en mätmarkering med LandGlide, behöver du en metalldetektor. Starta sedan appen och börja skanna längs fastighetens gränslinjer. Mätmarkeringen kommer att finnas i närheten och registreras som en liten bit järn av metalldetektorn. Dessa markeringar är vanligtvis placerade 3 meter från gatan och tillverkade av rent järn.
Även om LandGlide beskriver sina tomtgränser som ”ganska exakta”, är det viktigt att notera att informationen inte bör användas i rättsliga sammanhang. För dessa ändamål krävs det fortfarande en professionell lantmätare.
Hur du lokaliserar en fastighetsägare med hjälp av LandGlide
Om du behöver kontakta en granne eller är nyfiken på vem som äger en viss fastighet, kan LandGlide vara till hjälp. Eftersom LandGlide tillhandahåller paketdata för majoriteten av fastigheter i USA, kan du även hitta kontaktinformation till ägaren.
Detta kan vara användbart om det finns en obebyggd tomt intill din och du vill komma i kontakt med ägaren. Vissa använder också den här funktionen för att erbjuda sig att köpa tomtmark för att utöka sin egen fastighet. Information om areal, fastighetsvärde och markhöjd finns också tillgänglig.
För att få tillgång till ägarinformation, tryck helt enkelt på fastigheten i LandGlide-appen. Då visas ägarens kontaktuppgifter. Denna funktion är även värdefull för fastighetsmäklare och investerare. LandGlide kan tillsammans med andra nyttiga appar hjälpa dig att utveckla ditt företag.
Utöver iOS- och Android-apparna erbjuder LandGlide även en webbapp som är praktisk för att kontrollera ägaruppgifter.
Ladda ner: LandGlide för iOS | Android | webb (9,99 USD/månad eller 99 USD/år, gratis provperiod tillgänglig)
Är lantmätare på väg att bli historia?
Med tillgång till appar som LandGlide kan det vara lockande att tro att lantmätare snart blir överflödiga. Men detta är inte fallet. Trots att GPS-baserad paketdata kan ge dig en uppskattning av dina fastighetsgränser utan en lantmätare, betonar LandGlide själva att deras data ”inte bör användas för juridiska ändamål.”
Detta beror på att skatte- och paketkartor, som LandGlide använder, inte nödvändigtvis överensstämmer med det faktiska fastighetsbeviset som utgör den juridiska definitionen av tomtgränsen. Trots detta är lantmäteritjänster dyra och kan ta flera veckor att slutföra, vilket gör att LandGlide kan vara ett snabbt och enkelt alternativ för mindre komplicerade ärenden. Det är dock viktigt att inte förlita sig helt på den.
Om du hamnar i en tvist med din granne, kommer informationen från LandGlide inte att accepteras i rätten. I ett sådant fall krävs det en professionell lantmäteriundersökning. Dessutom är LandGlide endast tillgänglig för användare i USA. Även om appen täcker 95 procent av USA:s befolkning, är den inte till hjälp för dem som bor i de återstående fem procenten.
Oavsett detta är LandGlide ett användbart alternativ i många situationer och det är möjligt att du inte behöver anlita en lantmätare alls om du inte befinner dig i en rättslig tvist. Innan du lägger tid och pengar på en lantmäteriundersökning kan det vara värt att testa LandGlide först.